Stærgårdsparken 52

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.772.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.917.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	54 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	30 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	318 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	228 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	239 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	334 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	174 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	391 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	163 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	663 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu