Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stærevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.631 kr/m².7.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 44.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.448.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden sep. 2018
955k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.250.000 kr.28. feb. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat7.448.382 kr.Markedet · 19921.010.496 kr.Markedet · 19931.166.296 kr.Markedet · 19941.356.752 kr.Markedet · 19951.342.768 kr.Markedet · 19961.457.376 kr.Markedet · 19971.556.784 kr.Markedet · 19981.967.032 kr.Markedet · 19992.191.992 kr.Markedet · 20002.235.160 kr.Markedet · 20011.976.912 kr.Markedet · 20022.470.000 kr.Markedet · 20032.394.456 kr.Markedet · 20042.673.072 kr.Markedet · 20052.883.896 kr.Markedet · 20064.279.256 kr.Markedet · 20074.074.208 kr.Markedet · 20083.805.624 kr.Markedet · 20093.297.488 kr.Markedet · 20103.114.784 kr.Markedet · 20113.461.344 kr.Markedet · 20123.617.752 kr.Markedet · 20132.845.592 kr.Markedet · 20143.732.056 kr.Markedet · 20153.235.776 kr.Markedet · 20164.013.560 kr.Markedet · 20174.170.728 kr.Markedet · 20184.054.904 kr.Markedet · 20194.334.280 kr.Markedet · 20205.059.168 kr.Markedet · 20215.615.032 kr.Markedet · 20225.542.528 kr.Markedet · 20235.083.032 kr.Markedet · 20246.471.552 kr.Markedet · 20256.341.288 kr.Markedet · 20266.916.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.448.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²36 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Hejrevej 2
2970 Hørsholm		154 m²166 m24-01-20245.600.000 kr.36.364 kr./m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²234 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Grønsøvej 1
2970 Hørsholm		150 m²308 m20-08-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Havevej 28
2970 Hørsholm		156 m²208 m10-08-20269.500.000 kr.60.897 kr./m²
Tjørnevej 28
2970 Hørsholm		150 m²399 m11-12-20257.250.000 kr.48.333 kr./m²
Gyvelvej 14
2970 Hørsholm		148 m²325 m29-03-20257.300.000 kr.49.324 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²77 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Syrenvej 8A
2970 Hørsholm		153 m²508 m18-05-20268.875.000 kr.58.007 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²354 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden