Stærevænget 36

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.273 kr/m².5.169.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.823.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1974Ombygning
1961jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	22 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	176 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	298 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	132 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	176 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	309 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	211 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	109 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	341 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	240 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu