Stærevænget 20

Villa · 172 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.558 kr/m².6.127.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering7.176.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.176.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	126 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	155 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	44 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	290 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	203 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	378 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	257 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	312 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	187 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	333 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu