Stærevænget 15

Villa · 189 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².5.061.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.286.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	174 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	68 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	41 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	105 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	129 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	358 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	241 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	516 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	439 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	437 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu