Stærevænget 14

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.987 kr/m².5.476.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.791.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.791.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.960.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.295.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	66 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	68 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	221 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	110 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	198 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	206 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	109 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	179 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	51 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	200 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu