Stærevænget 13

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.234 kr/m².5.599.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.432.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	46 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	151 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	125 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	34 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	233 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	158 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	245 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	202 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	345 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	106 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu