Stærelunden 17

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.375 kr/m².4.204.000 kr.
2Vores vurdering4.613.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.964.100 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.022.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.964.100 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	354 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	205 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	404 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	880 m	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	744 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	659 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	747 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	287 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	106 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	838 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu