Stærbækvej 6, Købingsmark

Villa · 251 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 7.003 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 7003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².1.503.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.628.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,90 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2012 · Alm. Salg: 527.165 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel527.165 kr.
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	2,2 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,4 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,6 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	1,6 km	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	3,3 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	1,6 km	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,6 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	3,0 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,6 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,5 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu