Stadionvej 9B, Fensmark

Villa · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 76 m².1.249.516 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering1.229.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 531.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg531.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	56 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	72 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	117 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	462 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	301 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	505 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	391 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	814 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	327 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	759 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu