Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Stadionvej 6

Villa · 295 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.042 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
2042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.796 kr/m².1.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.768.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden aug. 2000
243k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.173.865 kr.31. okt. 20191.700.000 kr.30. apr. 2026947.500 kr.I dag · vores estimat1.768.627 kr.Markedet · 1992979.105 kr.Markedet · 1993885.000 kr.Markedet · 1994946.065 kr.Markedet · 19951.273.515 kr.Markedet · 19961.085.600 kr.Markedet · 19971.428.685 kr.Markedet · 19981.370.275 kr.Markedet · 19991.427.800 kr.Markedet · 20001.464.970 kr.Markedet · 20011.543.440 kr.Markedet · 20021.310.390 kr.Markedet · 20031.790.650 kr.Markedet · 20041.576.775 kr.Markedet · 20051.950.835 kr.Markedet · 20061.509.810 kr.Markedet · 20072.166.185 kr.Markedet · 20082.262.650 kr.Markedet · 20091.903.340 kr.Markedet · 20102.039.925 kr.Markedet · 20112.158.220 kr.Markedet · 20121.466.150 kr.Markedet · 20131.881.510 kr.Markedet · 20141.741.385 kr.Markedet · 20151.180.000 kr.Markedet · 20161.773.835 kr.Markedet · 20171.944.640 kr.Markedet · 20181.802.745 kr.Markedet · 20191.992.725 kr.Markedet · 20202.076.800 kr.Markedet · 20212.458.235 kr.Markedet · 20222.470.330 kr.Markedet · 20232.525.495 kr.Markedet · 20241.857.320 kr.Markedet · 20251.949.065 kr.Markedet · 20262.107.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.173.865 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
1.768.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.173.865 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 17
7470 Karup J		150 m²38 m03-12-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Stadionvej 73
7470 Karup J		180 m²1,2 km23-03-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²137 m07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²274 m26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²330 m29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²546 m26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²527 m15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²752 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²548 m13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²
Blålyngen 8
7470 Karup J		181 m²494 m08-07-20242.100.000 kr.11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden