Stadionvej 5, Fensmark

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 90 m².1.479.690 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte550.000 kr.
2017jan.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	31 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	30 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	485 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	858 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	283 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	270 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	807 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	225 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	110 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	704 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu