Stadionvej 37

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.200.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 12.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1978Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	135 m	25-10-2026	2.245.000 kr.	16.507 kr./m²
Stadionvej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	164 m²	55 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	150 m	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Askevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	451 m	05-01-2025	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Bøgevej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	92 m	22-01-2025	1.947.500 kr.	13.339 kr./m²
Skovduevej 54 8960 Randers SØ	131 m²	329 m	08-08-2026	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	597 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Askevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	143 m²	414 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	206 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	207 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu