Stadionvej 3, Fensmark

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 107 m².1.759.187 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.613.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020nov.Ejerskifte850.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	40 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	30 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	209 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	257 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	565 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	539 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	287 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	269 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	835 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	709 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu