Stadionvej 3, 7673 Harboøre — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.534 kr/m².415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 2.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering787.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	125 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	43 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	71 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	195 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	456 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	212 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	245 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	111 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	242 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	624 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu