Stadionvej 21, 9990 Skagen — Villa · 98 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.906 kr/m².4.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 15.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.593.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	69 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	282 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	349 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	642 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	441 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	642 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	492 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	614 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	881 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	691 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu