Stadionvej 13, 7470 Karup J — Villa · 125 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.006 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering766.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	61 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	115 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,3 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	236 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	220 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	649 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	653 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	221 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	935 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	427 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu