Stadionvej 12

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 1.157 m², 12 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².2.225.666 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 2.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-46,80 pct.
3. 3Boligareal større end typisk460 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.736.461 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2022nov.Ejerandel overdraget
• 2007dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
• 1982dec.Ejerskifte
• 1978Ombygning
• 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDRolighedsvej 47673 Harboøre · 0,2 km væk112 m² 5 vær. 1953495.000 kr.4.420 kr/m² · 160 dage på markedet
• Til salgFTolumvej 77673 Harboøre · 0,2 km væk90 m² 4 vær. 1961595.000 kr.6.611 kr/m² · 180 dage på markedet
• Til salgCSkolegade 47673 Harboøre · 0,3 km væk168 m² 4 vær. 1959995.000 kr.5.923 kr/m² · 382 dage på markedet
• Til salgESøndergade 127673 Harboøre · 0,3 km væk110 m² 4 vær. 1950525.000 kr.4.773 kr/m² · 951 dage på markedet
• Til salgDRosenvænget 47673 Harboøre · 0,5 km væk142 m² 1974695.000 kr.4.894 kr/m² · 446 dage på markedet
• Til salgDGajsgårdsvej 837673 Harboøre · 0,5 km væk124 m² 4 vær. 1976699.000 kr.5.637 kr/m² · 364 dage på markedet
• Til salgGajsgårdsvej 1137673 Harboøre · 0,6 km væk206 m² 6 vær. 19761.195.000 kr.5.801 kr/m² · 31 dage på markedet
• Til salgDBjerrumsvej 77673 Harboøre · 0,6 km væk119 m² 3 vær. 1950475.000 kr.3.992 kr/m² · 40 dage på markedet
• Til salgCNørregade 237673 Harboøre · 0,6 km væk102 m² 3 vær. 1890345.000 kr.3.382 kr/m² · 174 dage på markedet
• Til salgCGajsgårdsvej 22A7673 Harboøre · 0,7 km væk179 m² 5 vær. 19811.145.000 kr.6.397 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgEVandværksvej 127673 Harboøre · 0,9 km væk260 m² 8 vær. 19692.095.000 kr.8.058 kr/m² · 355 dage på markedet
• Til salgLl Flyvholmvej 4A7673 Harboøre · 1,4 km væk199 m² 7 vær. 19962.495.000 kr.12.538 kr/m² · 194 dage på markedet