Stadion Allé 49

Villa · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.314 kr/m².14.840.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.720.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.720.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	117 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	321 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	705 m	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	345 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	148 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	920 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	232 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	1,1 km	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	1,7 km	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	233 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu