Stabellsvej 12, 9610 Nørager — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.521 kr/m².1.270.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.177.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	306 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	589 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	352 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	259 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	334 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	733 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	340 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	766 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	142 m	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Solhøj 3 9610 Nørager	146 m²	708 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu