Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Stårupvej 7, Helenehøj

Villa · 118 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.960 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
5960 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.319.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.814.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,48 pct. siden sep. 2013
134k784k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2013600.000 kr.I dag · vores estimat1.814.909 kr.Markedet · 1992364.502 kr.Markedet · 1993349.044 kr.Markedet · 1994490.998 kr.Markedet · 1995571.592 kr.Markedet · 1996540.086 kr.Markedet · 1997862.108 kr.Markedet · 1998618.910 kr.Markedet · 1999134.048 kr.Markedet · 2000824.348 kr.Markedet · 2001762.044 kr.Markedet · 2002738.562 kr.Markedet · 20031.157.462 kr.Markedet · 2004415.596 kr.Markedet · 20051.272.394 kr.Markedet · 20061.142.004 kr.Markedet · 20071.348.150 kr.Markedet · 20081.807.878 kr.Markedet · 20091.995.970 kr.Markedet · 20101.572.940 kr.Markedet · 20111.223.660 kr.Markedet · 2012465.746 kr.Markedet · 2013638.852 kr.Markedet · 2014472.000 kr.Markedet · 2015464.094 kr.Markedet · 2016966.656 kr.Markedet · 2017577.964 kr.Markedet · 20181.359.006 kr.Markedet · 20191.030.140 kr.Markedet · 2020708.000 kr.Markedet · 20211.149.556 kr.Markedet · 2022936.802 kr.Markedet · 20231.682.798 kr.Markedet · 20241.683.034 kr.Markedet · 20251.261.538 kr.Markedet · 20261.421.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²205 m22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²1,1 km01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²692 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²1,7 km18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²1,8 km09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²1,1 km04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²1,6 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²1,7 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²1,2 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²1,8 km08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden