Stårupvej 3, 4573 Højby — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².1.581.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	433 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	837 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	829 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	439 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	1,7 km	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	1,7 km	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	1,6 km	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	1,6 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	507 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	1,6 km	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu