Staalsvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStaalsvej gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	62 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	41 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	183 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	70 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	187 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	183 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	153 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	938 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	1,1 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Favstrupvej 15 6070 Christiansfeld	110 m²	643 m	03-10-2023	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu