Ståhøjvej 6, Eldrup, 8751 Gedved — Villa · 154 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.451 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.199 kr/m².2.475.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	807 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	928 m	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	1,5 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	1,6 km	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	1,4 km	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	1,5 km	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	1,3 km	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	1,3 km	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	1,7 km	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	1,7 km	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu