Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Ståhøjvej 5, Eldrup

Villa · 195 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.143 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
6143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².3.481.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.020.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,71 pct. siden dec. 2023
187k1,5M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat3.020.521 kr.Markedet · 1992879.255 kr.Markedet · 19935.537.025 kr.Markedet · 1994405.015 kr.Markedet · 19951.031.940 kr.Markedet · 1996196.950 kr.Markedet · 1997573.105 kr.Markedet · 19981.044.810 kr.Markedet · 1999818.415 kr.Markedet · 2000787.020 kr.Markedet · 20011.235.715 kr.Markedet · 2002979.485 kr.Markedet · 20031.462.500 kr.Markedet · 20041.259.115 kr.Markedet · 20052.193.750 kr.Markedet · 20062.736.045 kr.Markedet · 2007837.330 kr.Markedet · 20082.601.300 kr.Markedet · 20092.902.380 kr.Markedet · 20102.198.235 kr.Markedet · 20112.698.410 kr.Markedet · 20121.734.720 kr.Markedet · 20132.437.500 kr.Markedet · 20141.493.700 kr.Markedet · 20152.592.720 kr.Markedet · 20162.480.400 kr.Markedet · 20172.523.300 kr.Markedet · 20182.217.345 kr.Markedet · 20192.195.700 kr.Markedet · 20201.642.680 kr.Markedet · 20212.481.570 kr.Markedet · 20221.907.880 kr.Markedet · 20232.272.140 kr.Markedet · 20243.447.405 kr.Markedet · 20252.878.590 kr.Markedet · 20262.120.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²626 m20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²1,0 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²893 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Stakken 6
8751 Gedved		177 m²664 m17-03-20243.900.000 kr.22.034 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²973 m27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²1,5 km24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Kimet 6
8751 Gedved		161 m²771 m15-10-20233.195.000 kr.19.845 kr./m²
Kimet 4
8751 Gedved		160 m²758 m03-12-20232.975.000 kr.18.594 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²1,9 km29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Præstehøj 2
8751 Gedved		162 m²1,2 km08-01-20262.375.000 kr.14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden