St Magleby Strandvej 61

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.117 kr/m².5.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.899.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2014majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	292 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	100 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	39 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	308 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	33 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	475 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	564 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	557 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	471 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	630 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu