St Magleby Strandvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.709 kr/m².5.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.919.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	214 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	29 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	19 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	317 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	299 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	76 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	197 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	198 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	160 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	263 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu