St. Blichers Vej 74, Hasle

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 91 m².3.485.482 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.837.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,66 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	37 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	905 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	780 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	1,3 km	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	1,2 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	1,8 km	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	1,6 km	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	779 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	1,7 km	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu