St. Blichers Vej 56, Hasle

Villa · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 97 m².3.715.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.137.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1949Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	222 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	106 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	785 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	834 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	763 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	1,2 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	1,3 km	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	1,4 km	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,6 km	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu