Spurvevej 7

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.601 kr/m².5.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.649.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	45 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	88 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	278 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	575 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	489 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	402 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	382 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	517 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	684 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	604 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu