Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Spurvevej 6

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².1.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 14.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden okt. 2019
200k566k932k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2019820.000 kr.30. sep. 20221.665.000 kr.I dag · vores estimat1.225.333 kr.Markedet · 1992488.376 kr.Markedet · 1993199.692 kr.Markedet · 1994427.464 kr.Markedet · 1995331.128 kr.Markedet · 1996467.640 kr.Markedet · 1997334.692 kr.Markedet · 1998585.144 kr.Markedet · 1999555.228 kr.Markedet · 2000623.592 kr.Markedet · 2001790.128 kr.Markedet · 2002564.624 kr.Markedet · 2003642.600 kr.Markedet · 2004381.132 kr.Markedet · 2005546.804 kr.Markedet · 2006758.592 kr.Markedet · 2007923.400 kr.Markedet · 2008843.696 kr.Markedet · 2009794.664 kr.Markedet · 2010913.896 kr.Markedet · 2011822.636 kr.Markedet · 2012892.188 kr.Markedet · 2013879.876 kr.Markedet · 2014420.228 kr.Markedet · 2015735.372 kr.Markedet · 20161.127.736 kr.Markedet · 2017946.512 kr.Markedet · 2018882.360 kr.Markedet · 2019867.996 kr.Markedet · 2020838.620 kr.Markedet · 20211.227.312 kr.Markedet · 20221.165.104 kr.Markedet · 20231.248.156 kr.Markedet · 20241.352.376 kr.Markedet · 20251.277.964 kr.Markedet · 20261.347.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 4
9500 Hobro		136 m²29 m12-12-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²74 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Bøgevej 9
9500 Hobro		110 m²171 m19-01-20251.520.000 kr.13.818 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By
9500 Hobro		111 m²213 m28-07-2025875.000 kr.7.883 kr./m²
Fjordparken 88
9500 Hobro		109 m²376 m10-11-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²517 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Strandvej 16, a
9500 Hobro		110 m²690 m02-09-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²297 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Fjordparken 28
9500 Hobro		117 m²319 m21-01-20261.460.000 kr.12.479 kr./m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²547 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden