Spurvevej 6, 6600 Vejen — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 13.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 3 6600 Vejen	116 m²	33 m	11-01-2024	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Spurvevej 1 6600 Vejen	116 m²	49 m	27-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	406 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	600 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	439 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	778 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	356 m	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	562 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	365 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	271 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu