Spurvevej 6

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².6.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.604.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	112 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	62 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	215 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	173 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	97 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	364 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	297 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	348 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	350 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	433 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu