Spurvevej 48, Assens, 9550 Mariager — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 139 m².970.915 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering686.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	270 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	72 m	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	423 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,2 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	632 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	788 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	617 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	767 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	1,2 km	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	1,3 km	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu