Spurvevænget 3

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.765 kr/m².4.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.944.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,39 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1989 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte675.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	94 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	77 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	92 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	573 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	599 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	1,7 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	1,7 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	201 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	538 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,6 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu