Spurvelunden 7, Vejle, 5672 Broby — Villa · 128 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2008 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 128 m².1.101.056 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.294.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1987Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	69 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	23 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	409 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	552 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	529 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	429 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	902 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	601 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	650 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	856 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu