Spurvehøjen 7

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².2.702.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.621.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	80 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	50 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	226 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	365 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	910 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	74 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	202 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	997 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	632 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	1,0 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu