Spurvehøjen 15

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.801.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	176 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	60 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	146 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	126 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	113 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	192 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	216 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	128 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	345 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	707 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu