Sprøjtehusstræde 13

Villa · 104 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.063 kr/m².3.717.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.463.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprøjtehusstræde 4 2620 Albertslund	133 m²	58 m	15-05-2024	3.255.000 kr.	24.474 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	584 m	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	559 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Skærager 37 2620 Albertslund	110 m²	319 m	07-08-2024	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Kongsager 99 2620 Albertslund	110 m²	521 m	17-10-2024	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Mørkager 9 2620 Albertslund	115 m²	452 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	348 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Lodager 1 2620 Albertslund	113 m²	741 m	27-07-2026	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	359 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Porsager 78 2620 Albertslund	113 m²	803 m	02-11-2024	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu