Mørkager 47, 2620 Albertslund — Villa · 222 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.154 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.004 kr/m².4.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkager gns: 30.147 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.455.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkager 49 2620 Albertslund	169 m²	36 m	19-06-2026	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	188 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Mørkager 37 2620 Albertslund	154 m²	59 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Mørkager 21 2620 Albertslund	155 m²	119 m	30-05-2024	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Mørkager 51 2620 Albertslund	138 m²	26 m	19-01-2026	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Mørkager 50 2620 Albertslund	136 m²	106 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Mørkager 10 2620 Albertslund	135 m²	226 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mørkager 12 2620 Albertslund	133 m²	210 m	18-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Mørkager 31 2620 Albertslund	125 m²	107 m	05-08-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Mørkager 9 2620 Albertslund	115 m²	158 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu