Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springdamvej 7

Villa · 226 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 986 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.666 kr/m².14.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.097.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,68 pct. siden jan. 2019
1,7M5,8M9,8M13,9M17,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20197.000.000 kr.I dag · vores estimat15.097.824 kr.Markedet · 19921.730.030 kr.Markedet · 19931.751.500 kr.Markedet · 19941.721.894 kr.Markedet · 19951.816.362 kr.Markedet · 19962.275.820 kr.Markedet · 19972.781.382 kr.Markedet · 19982.887.376 kr.Markedet · 19993.198.352 kr.Markedet · 20003.393.164 kr.Markedet · 20013.983.928 kr.Markedet · 20023.399.718 kr.Markedet · 20034.133.766 kr.Markedet · 20044.264.620 kr.Markedet · 20055.458.352 kr.Markedet · 20067.832.708 kr.Markedet · 20075.799.838 kr.Markedet · 20086.521.908 kr.Markedet · 20096.444.390 kr.Markedet · 20106.912.888 kr.Markedet · 20116.780.000 kr.Markedet · 20126.561.232 kr.Markedet · 20137.129.622 kr.Markedet · 20147.111.768 kr.Markedet · 20157.390.426 kr.Markedet · 20168.284.482 kr.Markedet · 20178.910.954 kr.Markedet · 201810.026.264 kr.Markedet · 20199.685.682 kr.Markedet · 202011.199.204 kr.Markedet · 202112.811.488 kr.Markedet · 202214.414.280 kr.Markedet · 202312.293.044 kr.Markedet · 202412.419.378 kr.Markedet · 202513.540.112 kr.Markedet · 202615.293.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.097.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²63 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²259 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²202 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²83 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²1,1 km11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²474 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²334 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²1,2 km06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²1,0 km15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²734 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden