Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Spovevej 8, Thorsminde

Villa · 177 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 10.660 kr/m² × 177 m².1.886.820 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,27 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	59 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	353 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	378 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	830 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	1,0 km	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	243 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	834 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	404 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	374 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	979 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu