Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Vinkelvej 5, Thorsminde

Villa · 100 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 10.660 kr/m² × 100 m².1.066.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering904.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 640.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	35 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	81 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	542 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	514 m	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	497 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	492 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	624 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	198 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	118 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Klitengene 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	426 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu