Spongbækken 2, st., 8362 Hørning — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	104 m	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	23 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	161 m	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	195 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	195 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	962 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	1,5 km	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	939 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	951 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	780 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu