Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 134, Ørkenbjerg

Villa · 253 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 25.741 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
25741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².2.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.268.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden jan. 2004
176k3,1M6,0M8,9M11,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.545.000 kr.I dag · vores estimat2.268.533 kr.Markedet · 1992731.423 kr.Markedet · 1993896.885 kr.Markedet · 19941.238.182 kr.Markedet · 1995608.718 kr.Markedet · 1996971.520 kr.Markedet · 19971.081.575 kr.Markedet · 19981.386.946 kr.Markedet · 1999176.341 kr.Markedet · 2000803.275 kr.Markedet · 20011.868.911 kr.Markedet · 20021.622.995 kr.Markedet · 20031.647.536 kr.Markedet · 20041.196.184 kr.Markedet · 20051.594.153 kr.Markedet · 20061.879.537 kr.Markedet · 20071.292.071 kr.Markedet · 20082.154.042 kr.Markedet · 20092.465.485 kr.Markedet · 20101.126.103 kr.Markedet · 20111.295.613 kr.Markedet · 2012237.314 kr.Markedet · 20131.374.043 kr.Markedet · 20141.709.774 kr.Markedet · 2015668.932 kr.Markedet · 20161.673.342 kr.Markedet · 20171.712.051 kr.Markedet · 20182.442.209 kr.Markedet · 20192.477.629 kr.Markedet · 20201.732.291 kr.Markedet · 20212.220.834 kr.Markedet · 20222.787.301 kr.Markedet · 20231.838.551 kr.Markedet · 20242.562.131 kr.Markedet · 20251.806.420 kr.Markedet · 20262.640.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²483 m01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²571 m26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²3,2 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²834 m13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²2,9 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²1,3 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²2,8 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²3,7 km17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb
5900 Rudkøbing		197 m²2,2 km25-06-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Ørsted Bygade 37
5900 Rudkøbing		189 m²2,1 km18-12-20242.920.000 kr.15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden