Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 41

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.167 kr/m².3.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.113.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden jul. 2025
318k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.113.274 kr.Markedet · 1992839.188 kr.Markedet · 1993683.880 kr.Markedet · 1994881.008 kr.Markedet · 1995318.160 kr.Markedet · 19961.262.636 kr.Markedet · 19971.139.144 kr.Markedet · 19981.089.616 kr.Markedet · 19991.098.308 kr.Markedet · 20001.013.520 kr.Markedet · 20011.208.188 kr.Markedet · 20021.238.200 kr.Markedet · 20031.347.424 kr.Markedet · 20041.398.264 kr.Markedet · 20051.831.224 kr.Markedet · 20061.062.720 kr.Markedet · 20072.015.396 kr.Markedet · 20081.623.108 kr.Markedet · 20092.061.644 kr.Markedet · 20101.816.136 kr.Markedet · 20111.601.952 kr.Markedet · 20121.925.852 kr.Markedet · 20131.093.388 kr.Markedet · 20141.733.644 kr.Markedet · 20152.496.736 kr.Markedet · 20162.573.816 kr.Markedet · 20171.153.904 kr.Markedet · 20182.933.304 kr.Markedet · 20192.439.992 kr.Markedet · 20203.035.640 kr.Markedet · 20213.188.488 kr.Markedet · 20222.589.396 kr.Markedet · 20233.305.748 kr.Markedet · 20243.234.244 kr.Markedet · 20253.571.920 kr.Markedet · 20263.069.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²249 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²231 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²25 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²137 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²37 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²200 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²295 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²488 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²583 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²445 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden