Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 32

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.893 kr/m².3.004.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.637.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,00 pct. siden sep. 2002
300k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002625.000 kr.I dag · vores estimat2.637.488 kr.Markedet · 1992798.252 kr.Markedet · 1993614.796 kr.Markedet · 1994838.032 kr.Markedet · 1995302.640 kr.Markedet · 19961.201.044 kr.Markedet · 1997937.872 kr.Markedet · 19981.014.936 kr.Markedet · 19991.044.732 kr.Markedet · 2000964.080 kr.Markedet · 20011.213.524 kr.Markedet · 20021.177.800 kr.Markedet · 20031.281.696 kr.Markedet · 20041.330.056 kr.Markedet · 20051.741.896 kr.Markedet · 20061.010.880 kr.Markedet · 20071.661.088 kr.Markedet · 20081.543.932 kr.Markedet · 20091.961.076 kr.Markedet · 20101.727.544 kr.Markedet · 20111.000.272 kr.Markedet · 20121.647.204 kr.Markedet · 2013975.000 kr.Markedet · 20141.575.132 kr.Markedet · 20152.417.376 kr.Markedet · 20162.448.264 kr.Markedet · 20171.097.616 kr.Markedet · 20182.790.216 kr.Markedet · 20192.135.484 kr.Markedet · 20202.883.036 kr.Markedet · 20213.096.444 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20233.013.296 kr.Markedet · 20243.076.476 kr.Markedet · 20253.398.616 kr.Markedet · 20262.919.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²57 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²192 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²80 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²86 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²38 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²182 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²256 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²366 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Kronen 67
9260 Gistrup		156 m²537 m15-12-20244.027.500 kr.25.817 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²82 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden