Splinten 27

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.850 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.430.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splinten 33 9260 Gistrup	133 m²	84 m	14-10-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	84 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	177 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	203 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	145 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	56 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	395 m	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	374 m	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	399 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	434 m	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu