Spjellerupvej 41C, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 91 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.551 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.346.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.566.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
2003Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,8 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	161 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	501 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,8 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,6 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,7 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	8,2 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	8,7 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	6,2 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	8,7 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu