Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 28

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².2.753.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.846.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden jul. 2021
266k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.846.276 kr.Markedet · 1992701.029 kr.Markedet · 1993571.290 kr.Markedet · 1994735.964 kr.Markedet · 1995265.780 kr.Markedet · 19961.054.763 kr.Markedet · 1997951.602 kr.Markedet · 1998910.228 kr.Markedet · 1999917.489 kr.Markedet · 2000846.660 kr.Markedet · 20011.009.279 kr.Markedet · 20021.034.350 kr.Markedet · 20031.125.592 kr.Markedet · 20041.168.062 kr.Markedet · 20051.529.742 kr.Markedet · 2006887.760 kr.Markedet · 20071.683.593 kr.Markedet · 20081.355.889 kr.Markedet · 20091.722.227 kr.Markedet · 20101.517.138 kr.Markedet · 20111.338.216 kr.Markedet · 20121.608.791 kr.Markedet · 2013913.379 kr.Markedet · 20141.448.227 kr.Markedet · 20152.085.688 kr.Markedet · 20162.150.078 kr.Markedet · 2017963.932 kr.Markedet · 20182.450.382 kr.Markedet · 20192.038.286 kr.Markedet · 20202.535.870 kr.Markedet · 20212.663.554 kr.Markedet · 20222.163.093 kr.Markedet · 20232.761.509 kr.Markedet · 20242.701.777 kr.Markedet · 20252.983.860 kr.Markedet · 20262.564.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²204 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 25
9260 Gistrup		115 m²97 m17-10-20232.390.000 kr.20.783 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²64 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²146 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²163 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²366 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²554 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²619 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²515 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²234 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden